| 中新集团（控股）有限公司（中新集团，0563.HK）1月16日发布中期业绩，2006年上半年销售收入增长19.79亿元，集团开发利润率将达到18％；报告更指出，公司发展利润率将得到逐步提升，售价提高亦有助提升半完工项目毛利率。 据中银国际预期，中新集团2007至2009年度毛利率分别达19.4％、29.5％及29.7％。此前，中新集团首席财务官兼执行董事元昆曾表示2007年将有30亿元人民币销售金额可入账。 而中新集团在收益增加的条件下，更大举增加土地储备。近期中新集团将投资两个位于成都市的土地发展项目，涉资约9亿元。这已经是中新集团自2006年5月以来所投资或追加投资的第10个房地产类项目，根据公告公布数据的统计，这些项目累计投资总额将达到40亿元人民币。 中新集团在1月9日发布公告称，公司于2006年12月31日已同成都市郫县政府签订合作开发协议，将共同开发位于成都市郫县犀浦镇一块地皮的一级土地开发项目。根据公开的计划，该土地开发将分两阶段进行，为期30个月，其中第一阶段投资额预计为人民币7亿元。 此外，中新集团还于1月3日与成都中泰交通建设发展有限公司签订框架协议，将成立项目公司共同开发温江项目，该项目将由中新集团全权运作及管理。涉及到的中新集团的投资额将达到人民币2亿元，包括1.4亿元的合资公司注册资本及6000万元的股东贷款。届时，中新将持有项目公司70股权。协议中还规定，项目公司中泰交通所持有30股权部分须在两年内全数转让给中新集团。 在上述两个协议签订之后，成都也将成为自重庆、西安之后，中新集团所进入的第三个中国西部城市。 消息公告之后，中银国际等机构纷纷调高该公司的盈利预测。 根据目前的资料显示，中新集团目前在这三座城市拥有四个投资项目，另有一个发展中项目位于长沙。从项目进展来看，这些尚未启动的项目将构成中新集团未来收益的主要来源。 分析人士，中国经济保持持续发展势头，且这一发展正逐步向内地扩散。从投资角度考虑，内地大片尚待开发的土地远比北京、上海等中心城市要便宜，升值潜力巨大。 本报记者曾通过中间人士向中新集团董事会主席郦松校传递采访要求，但郦未接受采访。 有消息表明，中新集团还另有一些项目正在洽谈之中，其首席财务官兼执行董事元昆1月16日对媒体表示，预期在未来3个月内，透过并购小型的地产公司，增加300万平方米土地储备，至1000万平方米。 过去一个财年中的良好收益是中新集团得以持续投资的财力支撑。元昆在当日接受采访时还表示，集团手头现金9.5亿元，及配售新股后所得资金7.7亿元，集团有足够资产购地；另将有约14亿元预售楼宇款项，于下半年入账。 而新增的项目投资许多将在2007年就得到回报。例如，在上述收购当中，北京的三个项目以及天津项目实质上都处于销售期中，而成都、长沙及西安项目也有望在2007年下半年开始预售。 而在更早时候的一次采访时，元昆表示，中新集团2007年12月底的目标销售可望达80万平方米，销售收入冀达70亿元人民币。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
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