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永城市二套房首付4成满2年免征营业税
更新时间：2015-04-03 11:33:38
- 来源： 永城房产网 点击数： 7698 >> 我要发表评论
今日永城报讯（记者 朱 寰）为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自主和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％，营业税的免征门槛则从5年以上放松至2年以上。4月1日，记者在永城市行政服务大厅市地税局房产窗口了解到，这一政策已在永城市落地、施行。
市地税局税政科相关负责人李亚告诉记者：新的税收政策规定，二手房出售免征营业税期限5年改2年之后，会激发更多的房源进入二手房市场，增加选择面的同时，使得原来需要缴纳营业税的2-5年内的房源免去营业税的成本。但是，由于新政会释放一部分需求，会带来市场供需变化，也有可能带来一定的房价上涨预期。而在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。“此次二套房首付下调可谓房贷政策由非常态向常态的回归，有利于释放自住型及改善型购房需求，以改善民生、稳定经济。”市住房公积金管理中心主任翟凤超说。翟凤超认为，此举对盘活公积金使用效率的意图表现明显，同时，有利于“卖旧买新”的改善型需求利用公积金买房。此外，营业税调整将有利于市场上改善型购房人群出售已有的房屋，增加二手房市场免税房源供应，促进二手房市场房屋的流通和交易的活跃。
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