售楼处的沙盘将不能再随便夸大其辞，忽悠消费者了。昨天，市建委回复市人大代表议案时表示，拟通过修改预售商品房合同示范文本规范开发商的虚假宣传问题，预售合同中将明确实际交付的商品房布局、结构、环境与沙盘示意模型是否一致。 “整顿”预售： ·[开发商未获预售不得打广告获准10日内必须卖房]
·[三部委联手整顿：房屋获得预售证后须10日内开售]
·[楼盘预售必须网上备案现房销售无需预售许可证] 今年“两会”上，市人大代表张丹提交了“关于规范商品房沙盘示意图的建议”，指出部分开发商搞沙盘（商品房模型）障眼法，待购房者签约购买后又不兑现沙盘上所显示功能，这种欺诈行为导致纠纷不断。 市建委回复说，去年3月推出的预售商品房合同示范文本已应用一年多，市建委正和市工商局研究修改合同中的部分内容，使其完善，这包括增加关于实际交付商品房与沙盘是否一致的条款。 在新版合同出台前，消费者应与开发商协商签订补充协议，把沙盘中或者开发商在售房中所承诺的相关情况写进合同，以保护自己合法权益不受侵害。
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